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안녕하세요!영웅우주입니다. 한국주택금융공사에서 제공하는 주택연금 모의계산서 발급 방법과 신청 절차를 한눈에 확인하세요! 예상 연금액 조회부터 신청, 필수 서류, 가입 전 체크리스트까지 상세하게 정리했습니다.
👉 주택연금 모의계산 바로가기 🏡💰
📌 한국주택금융공사 주택연금 모의계산서란?
주택연금 모의계산서는 본인의 연령, 주택 가격, 연금 지급 방식 등에 따라 받을 수 있는 예상 연금액을 확인할 수 있는 문서입니다. 이 계산서는 가입 여부를 결정하는 중요한 자료가 되며, 온라인에서 무료로 발급받을 수 있습니다.
✅ 주택연금 모의계산서 주요 기능
- 예상 연금액 확인 (종신 지급형, 확정 기간 지급형 등 다양한 지급 방식 비교 가능)
- 주택 가격 입력 시 자동 반영하여 예상 지급액 계산
- 배우자 포함 여부 선택 가능 (부부 가입 시 예상 연금액 조정)
- 가입 연령에 따른 월 지급액 변화 확인 가능
📢 모의계산서는 참고용 자료이며, 실제 연금액과 차이가 있을 수 있습니다.
📌 주택연금 모의계산서 발급 방법 (온라인 신청)
주택연금 모의계산서는 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 무료로 발급받을 수 있습니다. 아래 절차를 따르면 빠르게 예상 연금액을 확인할 수 있습니다.
✅ 주택연금 모의계산서 발급 절차
- 한국주택금융공사 홈페이지 접속
- 포털 사이트에서 "주택연금 모의계산" 검색
- 한국주택금융공사 공식 홈페이지 접속
- 상단 메뉴에서 "주택연금" → "주택연금 모의계산" 클릭
- 기본 정보 입력
- 본인 및 배우자의 생년월일 입력
- 주택 유형 선택 (아파트, 단독주택, 다가구주택 등)
- 주택 가격 입력 (KB부동산 시세 또는 국토부 실거래가 참고)
- 연금 지급 방식 선택
- 종신 지급형 (평생 연금 지급)
- 확정 기간 지급형 (10~30년 선택)
- 대출 상환형 (기존 대출을 먼저 상환 후 남은 금액 연금 지급)
- 우대형 주택연금 (기초연금 수급자에게 월 지급액 추가)
- 모의계산서 출력 및 저장
- 입력된 정보를 바탕으로 자동으로 예상 연금액 계산
- 결과 페이지에서 ‘모의계산서 출력’ 버튼 클릭하여 PDF 다운로드 가능
- 필요 시 프린트하여 서류로 보관 가능
📌 한국주택금융공사 주택연금 신청 방법
모의계산을 통해 예상 연금액을 확인했다면, 이제 실제 주택연금 신청을 진행할 차례입니다. 주택연금 신청은 온라인 또는 오프라인(방문 접수)으로 가능합니다.
✅ 주택연금 신청 절차 (5단계)
- 사전 상담 신청
- 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 상담 예약
- ☎️ 전화 상담(1688-8114) 가능
- 가까운 주택금융공사 지사 방문 상담 가능
- 신청서 작성 및 서류 제출
- 본인 및 배우자의 주민등록증, 주민등록등본
- 주택 등기사항전부증명서(구 등기부등본)
- 재산세 과세증명서 또는 건축물대장
- 본인 명의 통장 사본, 인감증명서 및 인감도장
- 주택연금 심사 및 보증 승인: 신청자의 신용 및 담보 주택 심사 진행 후 보증 승인
- 근저당권 설정 및 약정 체결: 연금 지급을 위해 주택에 근저당권 설정 후 계약 체결
- 연금 지급 개시: 지정된 계좌로 매월 연금 지급 시작
📌 주택연금 신청 전 꼭 확인해야 할 사항
주택연금은 장기 금융상품이므로, 가입 전에 몇 가지 중요한 사항을 반드시 체크해야 합니다.
✅ 가입 전 필수 체크리스트
- 주택 가격 확인: KB부동산 시세 또는 국토부 실거래가 조회 필수
- 연금 지급 방식 선택: 종신형/확정형 비교 후 본인에게 적합한 방식 결정
- 배우자 포함 여부 확인: 부부 공동명의일 경우 배우자 동의 필요
- 기초연금 수급 여부: 우대형 주택연금 혜택 받을 수 있는지 확인
- 가입 후 중도 해지 불이익 확인: 해지 시 손실 발생 가능
📢 가입 전 반드시 상담을 받고, 모의계산서를 출력하여 예상 연금액을 꼼꼼히 비교하세요!
